TR
THOMAS
RICHTER
ARCHITEKT
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Leistungsspektrum

Seit über 30 Jahren bieten wir Lösungen in allen Bereichen des Hochbaus und bei Dienstleistungen rund ums Bauen.

Wohnen / Privatkunden

Ein- und Mehrfamilienhäuser in jeder Größen- und Preisklasse, Massivbauten, Holzrahmenhäuser,
wir planen und bauen ökologische Vollholzhäuser, System Holz 100 von der Fa. Thoma.

Wir planen und bauen ganz sparsam, genau in Ihrem Kostenbudget - wir bauen auch großzügige Häuser, Villen mit Schwimmbad z.B.

Planen Sie ein Renditeobjekt, Miets- oder Eigentumswohnungen? Wir können das komplett für Sie abwickeln - vor allem liefern wir schon im Vorfeld passende, zuverlässige Kostenberechnungen zu Ihrer Planungs- und Finanzierungssicherheit

Anbauten, Umbauten, Aufstockungen, Sanierungen, barrierefreies Umbauen

Teilleistungen sind absolut möglich, d.h. manchmal arbeiten wir nur bis zum Entwurf, stellen eine sorgfältige und sichere Kostenberechnung für Ihre Finanzierung auf und fertigen den Bauantrag (oft für Häuser in Eigenleistung "auf'm Dorf")

Wir entwickeln Ihr Haus planungsfertig, so dass Sie damit zu einem Fertighausanbieter gehen können (oder wir vermitteln das und helfen bei Preis- und Qualitätsvergleichen) Wir können auch die Bauleitung, Abrechnung, Kostenkontrolle, komplette Organisation als Einzelleistung durchführen, wenn Sie schon eine fertige Planung oder ein Fertighaussystem haben.

Im historischen Stadtkern in Schmallenberg und Bad Fredeburg betreuen wir Umbauten und Fassadenrückbauten nach der Gestaltungssatzung, helfen Ihnen, optimale Fördergelder zu bekommen.

Wir kümmern uns um denkmalgeschützte Fassaden und Häuser, stimmen alle Arbeiten mit den Fachbehörden ab, sichern Steuervorteile und Zuschüsse.

Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche und -auswahl, können ganz kurzfristig Bauvoranfragen oder Abklärungen zur Bebaubarkeit bei den Behörden stellen.

Kaufen Sie ein gebrauchtes Haus und wollen umbauen, renovieren? Wir können Wertermittlungen des alten Hauses durchführen, eine Machbarkeítsstudie für Ihre Wünsche und Träume und die passende Kostenberechnung dazu liefern.

Wir erstellen Bewertungen jeder Art als Grundlage für Finanzierungen etc.

Gewerbe / Firmenkunden aller Art

Wir planen und bauen für alle Industrie- und Gewerbezweige, für Handwerksbetriebe etc. - ob Sie 200qm Lagerhalle in einfachster Bauweise brauchen oder 10.000qm hochwertige Produktionsfläche - ob als Erweiterung eines bestehenden Betriebes oder als Neubau incl. neuer Erschliessung auf der grünen Wiese.

Wir können Sonderanträge bearbeiten und mit den Fachbehörden abstimmen wie BIMSch Anträge, Genehmigungen zum Asphaltrecycling, Genehmigungen nach Wasserrecht.

Wir arbeiten eher funktional als designorientiert, brauchen uns deshalb aber mit unseren gebauten Beispielen nicht zu verstecken. Wir können aber aufgrund langjähriger Erfahrung zusichern, immer im vorgesehenen Investitionsrahmen und in den vorgegebenen Fristen bauen zu können - oft auch bei laufendem Betrieb mit möglichst wenig Reibungs- und Produktionsverlusten.

Wir arbeiten mit allen erf. Fachingenieuren zusammen, können Ihnen ein komplettes Netzwerk anbieten, die komplette Koordination und Abwicklung einschl. Einbindung aller weiterer Ingenieure abwickeln (Vermessung, Statik, Bodengutachten, Wärmeschutz, Brandschutz, Schallschutz, Akustik, Elektroplanung, Heizung- / Sanitärplanung, Freiraumplanung etc.)

Wir klären alle Fragen und Formalitäten mit Fachbehörden wie Amt für Arbeitsschutz, Wasserbehörde, Umweltamt, mit dem HSK, falls erforderlich auf RP-Ebene.

Wir entwickeln mit Ihnen zusammen Ihr neues Projekt, ob Neubau oder Erweiterungen - analysieren Betriebsabläufe, Materialflüsse, Arbeitswege und helfen diese zu optimieren - übernehmen Maschinenpläne in unsere Bauplanung. Insbesondere setzen wir absolut termin- und kostentreu Ihre Vorstellungen bei einer Investition von A bis Z um, bis zum vereinbarten Einzugs- oder Fertigstellungstermin.

Brandschutzaufgaben sind immer wichtiger geworden, vor allem in älteren Gebäuden. Wir können eine Erstberatung und Analyse durchführen und dann mit einem Brandschutzingenieur genehmigungsfähige und möglichst preiswerte Lösungen erarbeiten und dann auch baulich umsetzen.

Wir entwickeln Rückbauten von ehem. Industriestandorten, Aufteilungen für neue verschiedene Nutzungen, helfen bei Verkaufsabsichten.

Wir begleiten Firmen oft über Jahrzehnte in ihrer Entwicklung, wachsen mit, denken mit, controllen Entwicklungen.

Allgemein

Wir können Projektsteuerungsaufgaben für Sie komplett übernehmen oder dabei beraten.

Wir erstellen realistische, praxisnahe Wertermittlungen für Ihre Planungen intern, aber auch für Banken.

Wir bieten einen "Immobilienservice", wobei wir uns dauerhaft um Gebäude kümmern, um Erhalt, um notwendige Sanierungen und Reparaturen, um Weiterentwicklungen. Oft ist es dabei hilfreich, nach einer gründlichen Analyse des Bestandes einen langfristigen Wirtschaftsplan gemeinsam aufzustellen - dann haben Sie einen Überblick, wann mit welchen Investitionen zu rechnen ist.

Wir sind die "Kümmerer" -
können Ihnen bei jedem Problem und jeder Frage rund ums Planen und Bauen helfen - verstehen uns als Dienstleister und nicht als Baukünstlerů
Wir bauen (meistens) nicht das "Spektakuläre",
wir versuchen gut zu sein in Ihrem Sinne.

Referenzen

Auf der nächsten Seite sehen Sie einige Beispielfotos aus fast 30 Jahren Büroarbeit, überwiegend aus dem heimischen Raum - alle Projekte können wir nicht zeigen.
Besser ist immer, für Sie und Ihre speziellen Ansprüche passende Beispiele herauszusuchen und am besten vor Ort zu zeigen und zu erläutern.
Ein guter Rat darf nicht nur "nicht teuer" sein, den bekommen Sie genauso, wie ein erstes unverbindliches Gespräch zum Kennenlernen, immer kostenfrei!

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